RSS

Городской портал госуслуг

Арендное жильё в Москве распределят по кастам

17.02.2014
Столичные власти усовершенствуют систему налогообложения на сдачу элитных квартир По словам руководителя московского департамента экономической политики и развития Максима Решетникова, городское правительство намерено в ближайшее время добиться поправок в федеральный налоговый кодекс. «Мы хотим, чтобы люди, которые сдают жильё, платили пошлины в соответствии с реальными доходами», - заверил чиновник. Он отметил, что стоимость аренды квартиры в центре города и на его периферии может отличаться в разы. «Одно дело сдавать недвижимость в Хамовниках, на Остоженке и совсем другое - в таких отдаленных районах как Зеленоград или Некрасовка. А по патенту налог люди платят одинаковый», - возмутился Максим Решетников. Для того, чтобы это налоговое неравенство было ликвидировано, столичное правительство дифференцировать патент порайонно. В этом случае, по мнению Максима Решетникова, москвичи будут с большим удовольствием покупать патенты. Он напомнил, что сейчас, для того, чтобы легально сдать квартиру, есть два пути: либо уплатить налог на доходы физических лиц (13%), либо - купить патент. Сейчас в Москве проживает 23,5 тыс. законных арендодателей и 18 тыс. из них предпочитают платить обычный налог. При этом, по мнению Максима Решетникова, для тех, кто сдаёт дорогое жильё выгодно приобрести именно патент. Имея этот документ, например, не нужно платить налог на имущество (что может давать существенную экономию в новостройках, имеющих высокую инвентаризационную стоимость), а за сам патент можно рассчитаться в рассрочку. Говоря о том, насколько охотно москвичи платят налог на сданное жильё Максим Решетников заверил, что число официальных арендодателей увеличилось на 30% только за прошлый год. «Только так собственники жилья получают соответствующие права и защиту со стороны закона», - объяснил такую тенденцию чиновник. Максим Решетников также посоветовал арендаторам заключать договоры не на 11 месяцев, как чаще всего делается, чтобы избежать их государственной регистрации, а на год-два –три. «Это твердая гарантия того, что ваш хозяин не придет вдруг и не скажет: с завтрашнего дня поднимаю кварплату на 20%. В условиях современного жёсткого рынка просто необходимо иметь возможность защитить свои интересы», - считает чиновник. Также Максим Решетников коснулся темы нелегальных мигрантов и «резиновых» квартир. «В УФНС по г. Москве в настоящее время находится на контроле 7 тысяч оформленных дел на тех, кто сдает квартиры. Многие из таких арендодателей идут по уголовным статьям», - заявил Максим Решетников. При этом, для того, чтобы избежать серьёзных проблем, Максим Решетников призвал граждан, сдающих жильё регистрировать своих постояльцев. «Временная регистрация по месту пребывания - это просто отдельный регистрационный талон, а не штамп в паспорте. Он нужен для того, чтобы правоохранительные органы знали, кто приехал в Москву, зачем и на сколько. Никаких имущественных прав приехавшему он не дает, а потому для собственника эта регистрация не просто абсолютно безопасна, но и полезна!», - напомнил чиновник. Он отметил, что как только срок регистрации заканчивается, постоялец юридически не имеет никакого отношения к квартире, которую снимал и без согласия её владельца продлить законное проживание по тому или иному адресу он не сможет. Особенно глава департамента недоволен тем, что москвичи не знают таких нюансов. «Я соглашусь с тем, что мы вели неправильную разъяснительную работу со столичными жителями долгие годы. Но мы постараемся исправить эту ситуацию», - пообещал Максим Решетников. Также он сообщил, что обратиться за любой правовой помощью по поводу сдачи квартир, регистрации приезжих и т.д москвичи могут в УФМС или на портал «Наш город». Как сообщал ранее Gudok.ru c 2012 года правоохранительные органы активно борются с незаконной сдачей квартир в столице. В результате рейдов полиции выяснилось, что около 200 тысяч владельцев жилья нелегально сдавали его в аренду. Чаще всего обходили закон арендодатели в Восточном, Южном и Северном административном округах столицы, реже всего - в Юго-Восточном и Северо-Западном. Данные о владельцах квартир, нелегально сдающих свое жилье, передаются в налоговые органы, что позволило заметно увеличить доходы городского бюджета. После того, как Сергей Собянин поручил префектам столичных округов и начальнику Главного управления МВД России по Москве Анатолию Якунину усилить борьбу со сдачей квартир в аренду без заключения необходимых договоров и постановки на учет арендаторов, число тех, кто решил честно заплатить налоги, выросло вдвое, а сборы увеличились до 494,5 млн руб. В 2013 году декларации в налоговую службу принесли 20 тыс. человек, еще 3,5 тыс. купили специальные патенты на сдачу жилья, а общая сумма сборов поднялась до 700 млн. руб. ГУДОК 13.02.14, 18:52

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати